Деньги любят счёт
⠀Конечно же, ещё одна важная денежная привычка — это привычка СЧИТАТЬ, прежде чем принимать финансовые решения.
⠀
Можно на совсем простом уровне, например:
⠀
1️⃣ Если вы собрались брать очередной кредит, то посчитайте сначала, чтобы сумма всех выплат, которые предстоит отдавать в банк ежемесячно, не превышала 30% дохода.
Зарабатываете 70 тыс. * 30% = 21 тыс.₽
21 тыс.₽ потолок. Возьмёте больше, просчитайте последствия.
Если доходы упадут на 10%, на 20%, что будете делать? Осилите такую кредитную нагрузку?
⠀
2️⃣ Вы рассматриваете финансовый инструмент с доходностью 10% как вариант инвестиций. Хотелось бы быстренько посчитать, а через сколько лет деньги удвоятся?
⠀
Тут на помощь придёт простое ПРАВИЛО 72-х.
Надо 72 разделить на (процентную ставку. В нашем примере это 10%.
⠀
72/10= 7 лет и 2мес.
⠀
Именно через этот срок ваши деньги удвоятся. Но есть условие, даже 2. Процентная ставка на протяжении всего срока неизменна и проценты реинвестируются😊
⠀
3️⃣ Появились свободные деньги, надо принять решение — платить кредит досрочно или можно параллельно начинать инвестировать.
Здесь нужно учитывать несколько факторов и просчитать разные сценарии.
⠀
Например, есть ипотека на квартиру, которую вы сдаёте в аренду. Возраст её уже 6 лет, большая часть процентов банку отдали. В этом году решили воспользоваться маткапиталом и закрыть часть кредита досрочно. Остаток получился 624 тыс.₽.
⠀
Поскольку взнос 13 тыс₽, а доход с аренды 23 тыс₽., появились свободные 10 тыс₽. Как ими распорядиться? Просчитала 2 сценария. Смотрите видео. 👆🏼Но их может быть и больше.
